3 101E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 88,4 m² · constr. 1956 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 225 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736078934200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
73015736078934200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
546 100 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 360 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 530 597 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 475 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 565 640 $ Poids 86 % |
| 3 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 591 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 616 448 $ Poids 84 % |
| 4 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 668 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 648 $ Poids 80 % |
| 5 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 417 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 423 017 $ Poids 80 % |
| 6 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 621 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 467 472 $ Poids 79 % |
| 7 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 648 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 569 235 $ Poids 78 % |
| 8 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 626 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 118 $ Poids 77 % |
| 9 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 527 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 541 548 $ Poids 77 % |
| 10 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 723 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 597 952 $ Poids 77 % |
| 11 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 737 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 593 162 $ Poids 77 % |
| 12 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 425 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −32 104 $ · Ajust. âge −72 420 $ | 674 983 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.