54 Rue ALBERT-DUMOUCHEL · Blainville
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 120,6 m² · constr. 1988 · terrain 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 391 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736079264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
73015736079264200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
548 999 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 466 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 584 892 $ Poids 81 % |
| 2 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 826 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 622 159 $ Poids 73 % |
| 3 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 828 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 755 654 $ Poids 72 % |
| 4 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 538 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 575 688 $ Poids 68 % |
| 5 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 936 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 594 174 $ Poids 61 % |
| 6 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 840 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 601 179 $ Poids 60 % |
| 7 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 767 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 827 389 $ Poids 57 % |
| 8 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 397 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +60 943 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 643 231 $ Poids 55 % |
| 9 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 965 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 645 936 $ Poids 54 % |
| 10 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 900 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge −63 070 $ | 747 734 $ Poids 53 % |
| 11 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 795 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 343 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 623 673 $ Poids 52 % |
| 12 | 26, rue de Calais, Blainville 2025-06-16 · 764 m · Vendu 595 000 $ (5 143 $/m²) 115,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 638 882 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.