62 Rue ALBERT-DUMOUCHEL · Blainville
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 151,8 m² · constr. 1988 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 384 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736079708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
73015736079708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 622 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 822 555 $ Poids 82 % |
| 2 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 651 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 179 938 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 335 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −49 408 $ | 512 027 $ Poids 59 % |
| 4 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 311 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 560 747 $ Poids 59 % |
| 5 | 22, rue de Bernay, Blainville 2025-02-10 · 337 m · Vendu 494 782 $ (3 299 $/m²) 150 m² · constr. 2024 Ajust. marché +92 534 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −49 478 $ | 540 807 $ Poids 52 % |
| 6 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −40 811 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 659 535 $ Poids 49 % |
| 7 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 818 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −29 328 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 857 $ Poids 47 % |
| 8 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 990 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 258 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 669 658 $ Poids 47 % |
| 9 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +27 415 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 724 188 $ Poids 46 % |
| 10 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 783 249 $ Poids 46 % |
| 11 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 719 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +51 697 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 783 853 $ Poids 46 % |
| 12 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 218 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −39 401 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 931 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.