26 Rue ALBERT-DUMOUCHEL · Blainville
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 108,4 m² · constr. 1988 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 315 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736079956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
73015736079956600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
548 100 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 539 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 553 731 $ Poids 87 % |
| 2 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 447 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 608 488 $ Poids 79 % |
| 3 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 530 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +42 556 $ · Ajust. âge −3 621 $ | 818 442 $ Poids 71 % |
| 4 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 804 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 230 $ Poids 68 % |
| 5 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 864 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 588 586 $ Poids 68 % |
| 6 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 810 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 367 $ Poids 68 % |
| 7 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 477 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 065 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 690 631 $ Poids 66 % |
| 8 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 802 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 169 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 565 688 $ Poids 64 % |
| 9 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 801 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +32 285 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 588 442 $ Poids 63 % |
| 10 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 785 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 972 $ Poids 62 % |
| 11 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 609 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −20 315 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 548 150 $ Poids 59 % |
| 12 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 900 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −28 087 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 590 431 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.