41 Rue PINSONS · Blainville
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 102,4 m² · constr. 1970 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 301 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736080493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
73015736080493900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 248 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 503 636 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 31 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 573 105 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 469 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 557 482 $ Poids 87 % |
| 4 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 589 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 540 551 $ Poids 82 % |
| 5 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 621 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 089 $ Poids 80 % |
| 6 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 566 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge −68 799 $ | 730 866 $ Poids 79 % |
| 7 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 512 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 617 421 $ Poids 78 % |
| 8 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 710 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 271 $ Poids 77 % |
| 9 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 301 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 586 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 573 521 $ Poids 74 % |
| 10 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 767 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 535 447 $ Poids 74 % |
| 11 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 835 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 530 100 $ Poids 73 % |
| 12 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 600 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −1 396 $ | 309 247 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.