37 Rue PINSONS · Blainville
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 6 048 $/m² · 89,9 m² · constr. 1971 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 286 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736080766700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
73015736080766700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 39 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 129 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 310 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 537 992 $ Poids 94 % |
| 3 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 163 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 508 219 $ Poids 89 % |
| 4 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 247 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 754 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 574 754 $ Poids 88 % |
| 5 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 171 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 576 556 $ Poids 86 % |
| 6 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 498 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 580 399 $ Poids 86 % |
| 7 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 527 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 644 576 $ Poids 85 % |
| 8 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 279 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 543 283 $ Poids 84 % |
| 9 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 554 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 573 450 $ Poids 83 % |
| 10 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 257 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 473 501 $ Poids 83 % |
| 11 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 643 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 553 519 $ Poids 82 % |
| 12 | 28, rue des Merles, Blainville 2025-10-28 · 256 m · Vendu 477 500 $ (5 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −16 712 $ | 501 116 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.