35 Rue PINSONS · Blainville
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 116,6 m² · constr. 1970 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 331 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736080898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
73015736080898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 690 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 595 001 $ Poids 78 % |
| 2 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 508 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 627 289 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 675 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 596 052 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 391 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 724 049 $ Poids 71 % |
| 5 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 211 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 538 867 $ Poids 70 % |
| 6 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 718 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −24 937 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 597 740 $ Poids 69 % |
| 7 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 693 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +42 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 802 $ Poids 66 % |
| 8 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 641 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +25 511 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 677 442 $ Poids 66 % |
| 9 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 920 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 688 765 $ Poids 65 % |
| 10 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 263 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +47 627 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 540 796 $ Poids 64 % |
| 11 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 763 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 089 $ · Ajust. âge −40 672 $ | 661 738 $ Poids 63 % |
| 12 | 1156, rue Vianney, Blainville 2025-08-11 · 391 m · Vendu 618 400 $ (5 801 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 065 $ · Ajust. superficie +29 006 $ · Ajust. âge −49 472 $ | 648 999 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.