32 Rue PINSONS · Blainville
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 93,6 m² · constr. 1971 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 268 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736080952300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
73015736080952300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 74 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 348 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 549 322 $ Poids 91 % |
| 3 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 296 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 483 183 $ Poids 90 % |
| 4 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 454 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 530 335 $ Poids 88 % |
| 5 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 546 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 592 246 $ Poids 86 % |
| 6 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 217 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 587 534 $ Poids 85 % |
| 7 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 573 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 484 559 $ Poids 83 % |
| 8 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 595 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 564 944 $ Poids 81 % |
| 9 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 534 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 657 624 $ Poids 80 % |
| 10 | 28, rue des Merles, Blainville 2025-10-28 · 304 m · Vendu 477 500 $ (5 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge −16 712 $ | 510 780 $ Poids 80 % |
| 11 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 605 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 540 887 $ Poids 80 % |
| 12 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 211 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 312 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 519 003 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.