26 92E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 100 m² · constr. 1976 · terrain 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 288 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736081458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
73015736081458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 201 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 512 806 $ Poids 96 % |
| 2 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 114 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 582 553 $ Poids 93 % |
| 3 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 464 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 550 666 $ Poids 88 % |
| 4 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 384 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 737 $ Poids 87 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 454 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge −47 073 $ | 743 633 $ Poids 86 % |
| 6 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 610 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 550 078 $ Poids 84 % |
| 7 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 248 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 236 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 582 671 $ Poids 81 % |
| 8 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 692 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 512 651 $ Poids 79 % |
| 9 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 88 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 620 023 $ Poids 77 % |
| 10 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 773 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 503 303 $ Poids 76 % |
| 11 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 774 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 529 088 $ Poids 76 % |
| 12 | 28, rue des Merles, Blainville 2025-10-28 · 146 m · Vendu 477 500 $ (5 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 539 436 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.