28 Rue COLIBRIS · Blainville
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 6 375 $/m² · 87,8 m² · constr. 1972 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 301 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736081781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
73015736081781200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 122 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 523 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 295 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 534 311 $ Poids 94 % |
| 3 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 215 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 567 028 $ Poids 93 % |
| 4 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 61 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 535 709 $ Poids 93 % |
| 5 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 274 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 539 480 $ Poids 88 % |
| 6 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 503 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 640 246 $ Poids 87 % |
| 7 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 145 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 573 025 $ Poids 85 % |
| 8 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 524 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 569 476 $ Poids 84 % |
| 9 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 460 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 576 676 $ Poids 84 % |
| 10 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 650 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 618 447 $ Poids 82 % |
| 11 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 672 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 614 141 $ Poids 81 % |
| 12 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 680 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 549 780 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.