1201 Rue VIANNEY · Blainville
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 6 290 $/m² · 82,5 m² · constr. 1970 · terrain 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 275 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736081908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
73015736081908800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 74 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 484 225 $ Poids 99 % |
| 2 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 166 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 547 528 $ Poids 98 % |
| 3 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 289 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 518 348 $ Poids 89 % |
| 4 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 462 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 615 406 $ Poids 84 % |
| 5 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 293 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 355 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 512 580 $ Poids 83 % |
| 6 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 485 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 328 $ Poids 78 % |
| 7 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 644 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 593 756 $ Poids 78 % |
| 8 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 608 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 591 949 $ Poids 78 % |
| 9 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 736 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 575 723 $ Poids 77 % |
| 10 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 132 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 612 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 514 638 $ Poids 74 % |
| 11 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 133 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −25 220 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 551 900 $ Poids 73 % |
| 12 | 42, rue des Mésanges, Blainville 2025-09-23 · 227 m · Vendu 490 000 $ (5 568 $/m²) 88 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 522 542 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.