1214 Rue VIANNEY · Blainville
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 6 350 $/m² · 87,5 m² · constr. 1985 · terrain 481,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 270 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736083023000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
73015736083023000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 111 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 535 174 $ Poids 95 % |
| 2 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 240 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 569 142 $ Poids 95 % |
| 3 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 259 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 575 074 $ Poids 93 % |
| 4 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 337 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 606 194 $ Poids 90 % |
| 5 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 265 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 570 578 $ Poids 89 % |
| 6 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 236 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 851 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 614 715 $ Poids 89 % |
| 7 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 506 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 653 187 $ Poids 88 % |
| 8 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 274 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 571 723 $ Poids 88 % |
| 9 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 527 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 679 163 $ Poids 87 % |
| 10 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 146 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 607 235 $ Poids 85 % |
| 11 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 614 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge −35 310 $ | 623 451 $ Poids 83 % |
| 12 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 329 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 618 506 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.