1210 Rue VIANNEY · Blainville
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 114,3 m² · constr. 1984 · terrain 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 323 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736083260700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
73015736083260700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 222 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +41 608 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 570 827 $ Poids 70 % |
| 2 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 404 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 716 830 $ Poids 70 % |
| 3 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 352 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +43 002 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 613 990 $ Poids 69 % |
| 4 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 743 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 646 189 $ Poids 68 % |
| 5 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 863 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 719 991 $ Poids 68 % |
| 6 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 885 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 588 757 $ Poids 68 % |
| 7 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 724 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 224 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 593 774 $ Poids 66 % |
| 8 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 617 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 550 868 $ Poids 65 % |
| 9 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 404 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 571 606 $ Poids 63 % |
| 10 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 357 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +64 581 $ · Ajust. âge −18 105 $ | 825 983 $ Poids 63 % |
| 11 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 732 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +36 088 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 562 172 $ Poids 62 % |
| 12 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 755 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge −9 340 $ | 504 521 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.