17 92E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 6 728 $/m² · 83,2 m² · constr. 1978 · terrain 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 320 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736083991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
73015736083991400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
566 750 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 163 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 550 104 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 119 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 505 666 $ Poids 98 % |
| 3 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 342 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 540 866 $ Poids 88 % |
| 4 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 430 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 642 474 $ Poids 87 % |
| 5 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 321 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 724 $ Poids 85 % |
| 6 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 432 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 571 820 $ Poids 82 % |
| 7 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 567 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 620 977 $ Poids 81 % |
| 8 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 603 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 613 198 $ Poids 81 % |
| 9 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 712 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge −57 780 $ | 584 780 $ Poids 78 % |
| 10 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 255 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 538 694 $ Poids 75 % |
| 11 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 188 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 575 577 $ Poids 75 % |
| 12 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 427 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 585 990 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.