3 98E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 6 657 $/m² · 89,1 m² · constr. 2011 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 289 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736085055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
73015736085055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 159 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 652 838 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 405 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 792 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 319 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 683 931 $ Poids 91 % |
| 4 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 489 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 746 441 $ Poids 88 % |
| 5 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 331 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 812 $ Poids 88 % |
| 6 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 486 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 591 779 $ Poids 86 % |
| 7 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 390 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 660 261 $ Poids 86 % |
| 8 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 566 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 690 955 $ Poids 84 % |
| 9 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 349 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 653 688 $ Poids 83 % |
| 10 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 364 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 636 282 $ Poids 82 % |
| 11 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 349 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 461 301 $ Poids 82 % |
| 12 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 278 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −29 491 $ · Ajust. âge +72 420 $ | 822 436 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.