1 98E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 6 547 $/m² · 73,9 m² · constr. 1955 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 258 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736085156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
73015736085156300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 393 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 112 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 515 888 $ Poids 73 % |
| 2 | 39, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-08-28 · 359 m · Vendu 365 000 $ (4 873 $/m²) 74,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 379 929 $ Poids 73 % |
| 3 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 342 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 106 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 422 784 $ Poids 73 % |
| 4 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 474 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −31 459 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 384 $ Poids 61 % |
| 5 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 632 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −42 574 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 543 321 $ Poids 57 % |
| 6 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 500 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −50 769 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 560 679 $ Poids 53 % |
| 7 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 561 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −46 901 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 538 954 $ Poids 51 % |
| 8 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 332 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −48 115 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 518 179 $ Poids 48 % |
| 9 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 664 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −52 560 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 549 763 $ Poids 46 % |
| 10 | 5, rue des Perdrix, Blainville 2025-06-16 · 316 m · Vendu 497 500 $ (5 826 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 081 $ · Ajust. superficie −33 497 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 455 335 $ Poids 45 % |
| 11 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 691 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −35 422 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 503 097 $ Poids 44 % |
| 12 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 876 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −31 341 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 084 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.