1255 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 88,3 m² · constr. 1957 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 208 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736085258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
73015736085258500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 9 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 189 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 533 277 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 348 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 565 313 $ Poids 90 % |
| 3 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 444 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 342 $ Poids 89 % |
| 4 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 363 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 469 605 $ Poids 88 % |
| 5 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 514 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 616 064 $ Poids 88 % |
| 6 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 405 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 568 867 $ Poids 87 % |
| 7 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 562 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 595 884 $ Poids 85 % |
| 8 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 518 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 495 928 $ Poids 84 % |
| 9 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 381 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 543 989 $ Poids 82 % |
| 10 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 661 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 603 824 $ Poids 81 % |
| 11 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 367 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 424 735 $ Poids 81 % |
| 12 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 646 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 597 575 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.