1253 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 74,9 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 164 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736085367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
73015736085367400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 3 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 390 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 433 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 519 567 $ Poids 78 % |
| 2 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 353 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 428 124 $ Poids 77 % |
| 3 | 39, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-08-28 · 381 m · Vendu 365 000 $ (4 873 $/m²) 74,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 384 190 $ Poids 73 % |
| 4 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 493 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −28 434 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 472 409 $ Poids 65 % |
| 5 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 655 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −38 806 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 547 089 $ Poids 60 % |
| 6 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 523 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −46 923 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 564 525 $ Poids 57 % |
| 7 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 547 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −43 374 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 545 556 $ Poids 56 % |
| 8 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 356 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −44 842 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 521 453 $ Poids 53 % |
| 9 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 647 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −48 805 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 553 517 $ Poids 50 % |
| 10 | 5, rue des Perdrix, Blainville 2025-06-16 · 338 m · Vendu 497 500 $ (5 826 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 081 $ · Ajust. superficie −30 584 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 458 247 $ Poids 48 % |
| 11 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 441 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −45 629 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 456 306 $ Poids 48 % |
| 12 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 714 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −32 231 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 506 288 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.