1243 Boulevard CURE-LABELLE app. 302 app. 302 · Blainville
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 87,4 m² · constr. 2013 · terrain 109 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 248 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736085490602430302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
73015736085490602430302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 286 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 551 857 $ Poids 92 % |
| 2 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 327 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 660 106 $ Poids 91 % |
| 3 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 394 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 586 $ Poids 90 % |
| 4 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 356 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 678 367 $ Poids 90 % |
| 5 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 199 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 647 395 $ Poids 89 % |
| 6 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 508 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 684 960 $ Poids 87 % |
| 7 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 530 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 746 602 $ Poids 87 % |
| 8 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 440 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 586 784 $ Poids 84 % |
| 9 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 442 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 612 220 $ Poids 83 % |
| 10 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 618 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 732 445 $ Poids 83 % |
| 11 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 329 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 631 238 $ Poids 81 % |
| 12 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 377 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 648 442 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.