1245 Boulevard CURE-LABELLE app. 103 app. 103 · Blainville
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 179,2 m² · constr. 2013 · terrain 181,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 391 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736085490602450103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
537 200 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
73015736085490602450103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 316 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 640 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 979 210 $ Poids 81 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 646 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 814 682 $ Poids 78 % |
| 3 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 456 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 222 673 $ Poids 74 % |
| 4 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 414 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 588 293 $ Poids 73 % |
| 5 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 512 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 877 691 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 527 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +63 626 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 997 105 $ Poids 66 % |
| 7 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 398 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 838 746 $ Poids 65 % |
| 8 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 270 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 325 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 932 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +32 995 $ · Ajust. âge +42 720 $ | 816 621 $ Poids 59 % |
| 10 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 439 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 573 699 $ Poids 58 % |
| 11 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 909 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 941 637 $ Poids 54 % |
| 12 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 932 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +27 805 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 717 049 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.