1247 Boulevard CURE-LABELLE app. 304 app. 304 · Blainville
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 106,2 m² · constr. 2014 · terrain 133,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 305 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736085490602470304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
73015736085490602470304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 267 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 664 373 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 387 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 406 $ Poids 84 % |
| 3 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 319 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +34 344 $ · Ajust. âge +72 420 $ | 886 271 $ Poids 81 % |
| 4 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 658 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 604 435 $ Poids 78 % |
| 5 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 199 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 021 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 587 $ Poids 78 % |
| 6 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 739 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 658 829 $ Poids 77 % |
| 7 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 677 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 542 036 $ Poids 76 % |
| 8 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 440 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 019 $ Poids 73 % |
| 9 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 729 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 655 623 $ Poids 70 % |
| 10 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 706 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 701 119 $ Poids 66 % |
| 11 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 326 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +32 931 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 712 748 $ Poids 64 % |
| 12 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 394 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 223 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 158 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.