1247 Boulevard CURE-LABELLE app. 305 app. 305 · Blainville
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 130,4 m² · constr. 2014 · terrain 150,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 339 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736085490602470305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
73015736085490602470305
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 247 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 820 902 $ Poids 70 % |
| 2 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 938 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 815 732 $ Poids 67 % |
| 3 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 853 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +34 415 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 887 275 $ Poids 64 % |
| 4 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 401 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 823 888 $ Poids 63 % |
| 5 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 563 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 639 434 $ Poids 61 % |
| 6 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 559 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +38 293 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 874 954 $ Poids 58 % |
| 7 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 567 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +29 344 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 656 109 $ Poids 58 % |
| 8 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 872 762 $ Poids 57 % |
| 9 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 830 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 761 684 $ Poids 57 % |
| 10 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 737 241 $ Poids 55 % |
| 11 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge +59 580 $ | 759 743 $ Poids 53 % |
| 12 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 772 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge +40 170 $ | 714 231 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.