1249 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
1 387 900 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 700,2 m² · constr. 2020 · terrain 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
700,2 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 897 100 $
Rôle antérieur 1 432 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736085490602490002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
1 637 400 $
Rôle antérieur
1 432 600 $
ID provincial
73015736085490602490002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 295
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 653 m · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie +221 275 $ · Ajust. âge +39 830 $ | 1 218 823 $ Poids 1 % |
| 2 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 778 m · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie +267 250 $ · Ajust. âge +58 795 $ | 1 408 525 $ Poids 0 % |
| 3 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge +69 575 $ | 1 768 043 $ Poids 0 % |
| 4 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +261 500 $ · Ajust. âge +47 070 $ | 1 367 760 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 522 799 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 631 m · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie +229 875 $ · Ajust. âge +59 768 $ | 1 391 932 $ Poids 0 % |
| 7 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 250 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 1 363 700 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +292 000 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 1 626 630 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +314 000 $ · Ajust. âge +75 360 $ | 1 761 744 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 513 726 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +274 250 $ · Ajust. âge +54 850 $ | 1 606 644 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 316 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +64 675 $ | 1 308 425 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.