1 100E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 127,9 m² · constr. 1966 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 294 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736087218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
73015736087218600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
548 999 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 857 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +26 374 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 729 084 $ Poids 66 % |
| 2 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 516 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 189 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 689 $ Poids 66 % |
| 3 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 892 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 588 444 $ Poids 64 % |
| 4 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 561 435 $ Poids 63 % |
| 5 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 510 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 694 716 $ Poids 63 % |
| 6 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 552 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 544 466 $ Poids 61 % |
| 7 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 466 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 717 665 $ Poids 60 % |
| 8 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 646 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +29 628 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 853 765 $ Poids 58 % |
| 9 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −55 462 $ | 679 187 $ Poids 56 % |
| 10 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 784 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +30 446 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 759 517 $ Poids 53 % |
| 11 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 835 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 552 932 $ Poids 53 % |
| 12 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 902 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 605 887 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.