4 100E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 74,6 m² · constr. 1957 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 218 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736087637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
73015736087637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
547 200 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 8 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 563 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 537 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 518 463 $ Poids 71 % |
| 2 | 39, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-08-28 · 474 m · Vendu 365 000 $ (4 873 $/m²) 74,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 385 284 $ Poids 70 % |
| 3 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 557 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 066 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 429 675 $ Poids 70 % |
| 4 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 685 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 855 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 466 955 $ Poids 67 % |
| 5 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 613 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 379 $ Poids 61 % |
| 6 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 689 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −29 342 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 471 501 $ Poids 57 % |
| 7 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 749 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −39 937 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 545 959 $ Poids 56 % |
| 8 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 615 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −48 077 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 563 372 $ Poids 53 % |
| 9 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 642 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −44 432 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 547 573 $ Poids 52 % |
| 10 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 478 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −45 824 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 520 471 $ Poids 49 % |
| 11 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 705 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −49 932 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 552 391 $ Poids 47 % |
| 12 | 5, rue des Perdrix, Blainville 2025-06-16 · 435 m · Vendu 497 500 $ (5 826 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 081 $ · Ajust. superficie −31 458 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 457 374 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.