6 100E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 6 370 $/m² · 68,4 m² · constr. 1959 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 203 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736087789300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
73015736087789300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
546 100 $
$/m² médian
5 295
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 6 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-08-28 · 495 m · Vendu 365 000 $ (4 873 $/m²) 74,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 373 827 $ Poids 60 % |
| 2 | 6, 79e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 767 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 442 296 $ Poids 36 % |
| 3 | 10, 79e Avenue Est, Blainville 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (5 696 $/m²) 63,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 413 537 $ Poids 31 % |
| 4 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −21 506 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 512 143 $ Poids 30 % |
| 5 | 50, rue Gilles, Blainville 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −39 271 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 494 744 $ Poids 23 % |
| 6 | 4, rue De Honfleur, Blainville 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −40 698 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 984 $ Poids 22 % |
| 7 | 13, rue de Louviers, Blainville 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (7 047 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −46 507 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 472 $ Poids 22 % |
| 8 | 32, rue de Louviers, Blainville 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 524 900 $ (6 520 $/m²) 80,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −39 449 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 502 777 $ Poids 22 % |
| 9 | 1121, rue Gilles-Vigneault, Blainville 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −35 937 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 452 737 $ Poids 20 % |
| 10 | 26, rue de Louviers, Blainville 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 625 500 $ (7 637 $/m²) 81,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 197 $ · Ajust. superficie −51 552 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 594 594 $ Poids 20 % |
| 11 | 57, 109e Avenue Ouest, Blainville 2024-09-27 · 796 m · Vendu 50 000 $ (610 $/m²) 82 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 941 $ Poids 16 % |
| 12 | 1047, rue de la Mairie, Blainville 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (6 647 $/m²) 69,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 593 844 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.