5 101E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 89,8 m² · constr. 1959 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 288 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736088056100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
73015736088056100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
548 100 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 381 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 544 079 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 497 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 570 222 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 612 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 621 833 $ Poids 82 % |
| 4 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 689 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 504 685 $ Poids 79 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 447 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge −72 420 $ | 680 210 $ Poids 79 % |
| 6 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 437 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 431 859 $ Poids 79 % |
| 7 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 362 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 504 669 $ Poids 77 % |
| 8 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 549 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −46 741 $ | 554 117 $ Poids 76 % |
| 9 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 640 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 478 827 $ Poids 76 % |
| 10 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 742 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 607 324 $ Poids 76 % |
| 11 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 662 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 574 386 $ Poids 75 % |
| 12 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 743 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 603 226 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.