7 101E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 96,3 m² · constr. 1973 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 301 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736088197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
73015736088197700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
547 200 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 402 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 606 890 $ Poids 91 % |
| 2 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 384 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 531 655 $ Poids 89 % |
| 3 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 469 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −57 936 $ | 718 958 $ Poids 87 % |
| 4 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 719 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 495 399 $ Poids 77 % |
| 5 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 519 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 600 198 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 778 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 513 629 $ Poids 76 % |
| 7 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 743 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 485 606 $ Poids 75 % |
| 8 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 810 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 563 433 $ Poids 74 % |
| 9 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 709 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 563 091 $ Poids 73 % |
| 10 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 459 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 473 049 $ Poids 72 % |
| 11 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 633 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +35 385 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 646 833 $ Poids 71 % |
| 12 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 752 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge −35 025 $ | 437 670 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.