9 101E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 6 664 $/m² · 82,1 m² · constr. 1987 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 300 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736088349200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
73015736088349200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
548 100 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 682 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 561 307 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 671 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 524 285 $ Poids 81 % |
| 3 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 678 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 553 600 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 654 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 639 118 $ Poids 77 % |
| 5 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 540 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 594 319 $ Poids 76 % |
| 6 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 785 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 609 526 $ Poids 74 % |
| 7 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 606 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 494 007 $ Poids 73 % |
| 8 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 745 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 666 270 $ Poids 72 % |
| 9 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 788 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 560 488 $ Poids 70 % |
| 10 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 480 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 446 116 $ Poids 69 % |
| 11 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 796 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −21 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 548 $ Poids 69 % |
| 12 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 729 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 558 105 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.