6 101E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 91 m² · constr. 1973 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736088353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
73015736088353300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 370 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 589 921 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 496 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 582 850 $ Poids 84 % |
| 3 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 445 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge −57 936 $ | 699 173 $ Poids 82 % |
| 4 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 620 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 626 448 $ Poids 81 % |
| 5 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 360 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −23 352 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 516 561 $ Poids 80 % |
| 6 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 673 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 546 860 $ Poids 80 % |
| 7 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 446 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 461 552 $ Poids 78 % |
| 8 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 701 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 654 605 $ Poids 77 % |
| 9 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 766 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 547 861 $ Poids 76 % |
| 10 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 546 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 596 313 $ Poids 76 % |
| 11 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 760 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 633 761 $ Poids 75 % |
| 12 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 612 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 516 275 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.