3 100E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
723 500 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 146,2 m² · constr. 2006 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 378 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736088360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
73015736088360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
547 200 $
$/m² médian
5 295
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 567 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −25 343 $ · Ajust. âge +58 730 $ | 882 967 $ Poids 80 % |
| 2 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 500 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 194 660 $ Poids 75 % |
| 3 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 520 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +36 048 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 835 254 $ Poids 57 % |
| 4 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 996 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 907 $ Poids 54 % |
| 5 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 638 812 $ Poids 53 % |
| 6 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 460 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +41 704 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 838 711 $ Poids 52 % |
| 7 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 760 181 $ Poids 48 % |
| 8 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 360 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 860 810 $ Poids 46 % |
| 9 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 874 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −53 231 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 715 064 $ Poids 45 % |
| 10 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 825 476 $ Poids 44 % |
| 11 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 626 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −37 838 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 519 947 $ Poids 43 % |
| 12 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 646 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −30 652 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 505 949 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.