7 100E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 94,4 m² · constr. 1989 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 266 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736088653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
73015736088653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
548 100 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 387 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 648 807 $ Poids 92 % |
| 2 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 382 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 571 444 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 468 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 801 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 518 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 640 379 $ Poids 79 % |
| 5 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 691 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 531 627 $ Poids 77 % |
| 6 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 685 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 601 272 $ Poids 77 % |
| 7 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 768 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 601 850 $ Poids 77 % |
| 8 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 685 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 523 001 $ Poids 75 % |
| 9 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 646 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 693 125 $ Poids 75 % |
| 10 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 473 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 472 798 $ Poids 74 % |
| 11 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 803 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 550 552 $ Poids 73 % |
| 12 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 680 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 390 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 709 645 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.