8 100E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 161,3 m² · constr. 1958 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 299 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736088930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
73015736088930900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
548 999 $
$/m² médian
5 295
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 452 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 185 957 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 621 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 781 047 $ Poids 81 % |
| 3 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 600 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 293 $ Poids 65 % |
| 4 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 909 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 669 280 $ Poids 64 % |
| 5 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 618 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 488 462 $ Poids 56 % |
| 6 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 778 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −32 935 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 730 919 $ Poids 53 % |
| 7 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 597 m · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 544 461 $ Poids 51 % |
| 8 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 640 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −34 244 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 690 897 $ Poids 49 % |
| 9 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 663 845 $ Poids 49 % |
| 10 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 378 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 561 691 $ Poids 47 % |
| 11 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 305 $ Poids 44 % |
| 12 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +27 121 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 721 985 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.