14 101E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 6 708 $/m² · 65,4 m² · constr. 1961 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 214 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736088949600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
73015736088949600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
546 100 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 6 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-08-28 · 568 m · Vendu 365 000 $ (4 873 $/m²) 74,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −23 148 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 370 168 $ Poids 48 % |
| 2 | 10, 79e Avenue Est, Blainville 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (5 696 $/m²) 63,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 408 593 $ Poids 32 % |
| 3 | 6, 79e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 767 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 437 747 $ Poids 30 % |
| 4 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 736 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −55 964 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 436 846 $ Poids 26 % |
| 5 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 669 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 385 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 484 615 $ Poids 26 % |
| 6 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 679 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −51 881 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 412 560 $ Poids 25 % |
| 7 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 665 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −46 118 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 395 567 $ Poids 24 % |
| 8 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −31 747 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 507 002 $ Poids 23 % |
| 9 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 811 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −57 171 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 443 672 $ Poids 18 % |
| 10 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 836 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −74 599 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 511 297 $ Poids 17 % |
| 11 | 1097, rue des Pins, Blainville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 860 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −40 580 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 341 506 $ Poids 16 % |
| 12 | 32, rue de Louviers, Blainville 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 524 900 $ (6 520 $/m²) 80,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −49 230 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 492 996 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.