24 Rue ALBERT-DUMOUCHEL · Blainville
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 152,3 m² · constr. 1988 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 379 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736089067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
73015736089067800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
548 999 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 640 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 823 903 $ Poids 81 % |
| 2 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 615 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 180 254 $ Poids 79 % |
| 3 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 332 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 561 644 $ Poids 59 % |
| 4 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 357 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge −49 408 $ | 512 846 $ Poids 59 % |
| 5 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −39 702 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 660 643 $ Poids 50 % |
| 6 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 784 520 $ Poids 48 % |
| 7 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 789 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −28 568 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 616 $ Poids 48 % |
| 8 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 697 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +53 095 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 785 250 $ Poids 46 % |
| 9 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +28 650 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 725 423 $ Poids 45 % |
| 10 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 598 804 $ Poids 45 % |
| 11 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 468 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 670 868 $ Poids 45 % |
| 12 | 37, rue de Lisieux, Blainville 2025-03-03 · 401 m · Vendu 758 036 $ (4 504 $/m²) 168,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 534 $ · Ajust. superficie −36 033 $ · Ajust. âge −75 804 $ | 747 734 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.