25 Rue ALBERT-DUMOUCHEL · Blainville
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 96,4 m² · constr. 1988 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 325 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736089374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
73015736089374200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
547 200 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 469 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 652 210 $ Poids 88 % |
| 2 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 447 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 574 314 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 532 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge −3 621 $ | 773 646 $ Poids 84 % |
| 4 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 755 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 620 $ Poids 75 % |
| 5 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 787 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 534 285 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 581 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +25 530 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 644 025 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 824 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 553 539 $ Poids 73 % |
| 8 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 514 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 477 136 $ Poids 70 % |
| 9 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 762 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 924 $ Poids 70 % |
| 10 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 875 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 604 976 $ Poids 70 % |
| 11 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 776 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 604 647 $ Poids 70 % |
| 12 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 688 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 697 468 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.