13 101E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 99,3 m² · constr. 1964 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 328 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736089642400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
73015736089642400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 448 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 723 $ Poids 89 % |
| 2 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 464 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 589 495 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 533 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge −72 420 $ | 715 673 $ Poids 84 % |
| 4 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 724 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 480 259 $ Poids 78 % |
| 5 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 777 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 480 074 $ Poids 75 % |
| 6 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 731 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 432 856 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 839 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 522 354 $ Poids 72 % |
| 8 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 586 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 863 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 479 637 $ Poids 69 % |
| 9 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 895 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 521 184 $ Poids 69 % |
| 10 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 858 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 547 497 $ Poids 68 % |
| 11 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 584 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +35 023 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 601 317 $ Poids 68 % |
| 12 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 707 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge −49 830 $ | 485 173 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.