17 Rue ALBERT-DUMOUCHEL · Blainville
Valeur estimée
754 800 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 134,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 056,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 700 $
Rôle antérieur 476 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736089879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
73015736089879500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 540 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 740 653 $ Poids 59 % |
| 2 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 694 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 736 347 $ Poids 59 % |
| 3 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 628 529 $ Poids 57 % |
| 4 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 710 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −56 077 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 776 722 $ Poids 54 % |
| 5 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 992 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +48 567 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 801 327 $ Poids 52 % |
| 6 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 993 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +40 570 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 659 088 $ Poids 52 % |
| 7 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 636 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +54 559 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 878 696 $ Poids 51 % |
| 8 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 631 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 813 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 621 163 $ Poids 50 % |
| 9 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge +25 883 $ | 780 218 $ Poids 49 % |
| 10 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 697 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +39 276 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 607 741 $ Poids 48 % |
| 11 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 565 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 169 167 $ Poids 48 % |
| 12 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 682 202 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.