24 Rue PINSONS · Blainville
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 126,2 m² · constr. 1970 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 322 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736090477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
73015736090477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 705 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge −40 672 $ | 689 127 $ Poids 79 % |
| 2 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 690 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 621 366 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 721 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 622 939 $ Poids 76 % |
| 4 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 678 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 711 222 $ Poids 75 % |
| 5 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 642 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 621 063 $ Poids 73 % |
| 6 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 158 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 559 992 $ Poids 73 % |
| 7 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 495 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +30 678 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 653 584 $ Poids 69 % |
| 8 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 236 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 689 965 $ Poids 67 % |
| 9 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 450 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 754 181 $ Poids 66 % |
| 10 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 611 $ Poids 62 % |
| 11 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 523 510 $ Poids 60 % |
| 12 | 710, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-05 · 569 m · Vendu 625 000 $ (5 036 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 398 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.