24 Rue COLIBRIS · Blainville
Valeur estimée
709 000 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 139,9 m² · constr. 1980 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 393 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736091064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
73015736091064100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 733 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 764 448 $ Poids 75 % |
| 2 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 682 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 717 097 $ Poids 71 % |
| 3 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 753 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge −3 697 $ | 765 188 $ Poids 71 % |
| 4 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 190 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 728 249 $ Poids 69 % |
| 5 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 785 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 687 847 $ Poids 65 % |
| 6 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 780 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +36 224 $ · Ajust. âge −52 960 $ | 672 140 $ Poids 63 % |
| 7 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 738 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +41 399 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 657 491 $ Poids 62 % |
| 8 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 550 821 $ Poids 61 % |
| 9 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 671 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −24 504 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 605 837 $ Poids 61 % |
| 10 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 690 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −22 912 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 671 951 $ Poids 60 % |
| 11 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 698 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −23 848 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 589 618 $ Poids 58 % |
| 12 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 229 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +37 848 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 617 138 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.