1193 Rue VIANNEY · Blainville
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 6 122 $/m² · 92,8 m² · constr. 1969 · terrain 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 318 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736091433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
73015736091433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 128 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 542 150 $ Poids 99 % |
| 2 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 351 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 541 372 $ Poids 91 % |
| 3 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 301 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 475 940 $ Poids 89 % |
| 4 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 193 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 579 760 $ Poids 86 % |
| 5 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 433 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 648 653 $ Poids 85 % |
| 6 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 145 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 511 821 $ Poids 83 % |
| 7 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 149 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 423 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 585 423 $ Poids 82 % |
| 8 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 587 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 477 713 $ Poids 82 % |
| 9 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 574 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 527 868 $ Poids 82 % |
| 10 | 28, rue des Merles, Blainville 2025-10-28 · 246 m · Vendu 477 500 $ (5 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −21 487 $ | 503 916 $ Poids 81 % |
| 11 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 580 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 627 318 $ Poids 81 % |
| 12 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 557 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 580 042 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.