1200 Rue VIANNEY · Blainville
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 105,8 m² · constr. 1981 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 309 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736091499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
73015736091499200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 304 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 859 $ Poids 87 % |
| 2 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 168 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 844 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 613 344 $ Poids 80 % |
| 3 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 704 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +40 095 $ | 803 226 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 629 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 567 970 $ Poids 76 % |
| 5 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 615 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 539 246 $ Poids 75 % |
| 6 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 550 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 639 603 $ Poids 73 % |
| 7 | 1156, rue Vianney, Blainville 2025-08-11 · 408 m · Vendu 618 400 $ (5 801 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 065 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −15 460 $ | 651 684 $ Poids 70 % |
| 8 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 869 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 560 493 $ Poids 70 % |
| 9 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 701 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 680 379 $ Poids 70 % |
| 10 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 880 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 624 124 $ Poids 69 % |
| 11 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 873 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 537 620 $ Poids 69 % |
| 12 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 614 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +13 957 $ | 329 422 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.