9 Rue VERDIERS · Blainville
Valeur estimée
953 700 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 219,9 m² · constr. 2002 · terrain 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 100 $
Rôle antérieur 540 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736091869900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
621 200 $
Rôle antérieur
540 900 $
ID provincial
73015736091869900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 624 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 324 508 $ Poids 56 % |
| 2 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 152 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 148 $ Poids 46 % |
| 3 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 239 396 $ Poids 39 % |
| 4 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 687 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +42 973 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 959 084 $ Poids 39 % |
| 5 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 501 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +94 879 $ · Ajust. âge −11 542 $ | 924 140 $ Poids 39 % |
| 6 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 129 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +87 373 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 882 624 $ Poids 38 % |
| 7 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 569 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +46 329 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 919 687 $ Poids 36 % |
| 8 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 315 470 $ Poids 36 % |
| 9 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 657 m · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 065 294 $ Poids 34 % |
| 10 | 20, rue Gaston-Miron, Blainville 2024-12-16 · 868 m · Vendu 810 000 $ (3 892 $/m²) 208,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 1 040 981 $ Poids 33 % |
| 11 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 754 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +102 598 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 991 598 $ Poids 32 % |
| 12 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge −54 125 $ | 1 140 554 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.