1206 Rue VIANNEY · Blainville
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 99,2 m² · constr. 1979 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 341 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736092013700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
73015736092013700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 264 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 518 437 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 182 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 588 453 $ Poids 93 % |
| 3 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 372 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 634 175 $ Poids 88 % |
| 4 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 459 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −36 210 $ | 751 510 $ Poids 86 % |
| 5 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 306 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 786 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 588 472 $ Poids 81 % |
| 6 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 668 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 547 610 $ Poids 81 % |
| 7 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 680 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 517 930 $ Poids 80 % |
| 8 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 152 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 625 749 $ Poids 78 % |
| 9 | 28, rue des Merles, Blainville 2025-10-28 · 162 m · Vendu 477 500 $ (5 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 544 508 $ Poids 75 % |
| 10 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 689 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 576 366 $ Poids 74 % |
| 11 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 596 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 615 029 $ Poids 73 % |
| 12 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 812 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 535 622 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.