20 92E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 98,4 m² · constr. 1983 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 310 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736092296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
73015736092296600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 297 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 526 644 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 220 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 597 103 $ Poids 94 % |
| 3 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 465 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge −21 726 $ | 763 007 $ Poids 87 % |
| 4 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 337 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 336 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 597 022 $ Poids 83 % |
| 5 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 679 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 525 635 $ Poids 80 % |
| 6 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 700 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −57 380 $ | 548 162 $ Poids 80 % |
| 7 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 187 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 634 176 $ Poids 79 % |
| 8 | 28, rue des Merles, Blainville 2025-10-28 · 182 m · Vendu 477 500 $ (5 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge +11 938 $ | 551 969 $ Poids 76 % |
| 9 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 684 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 584 412 $ Poids 75 % |
| 10 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 570 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 624 247 $ Poids 74 % |
| 11 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 807 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 531 600 $ Poids 74 % |
| 12 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 406 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 495 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 711 450 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.