18 92E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 97,1 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 285 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736092407900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
73015736092407900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 236 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 598 783 $ Poids 95 % |
| 2 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 312 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 528 392 $ Poids 94 % |
| 3 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 469 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −14 484 $ | 765 396 $ Poids 87 % |
| 4 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 351 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 355 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 598 541 $ Poids 85 % |
| 5 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 203 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 635 718 $ Poids 81 % |
| 6 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 679 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 527 241 $ Poids 81 % |
| 7 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 713 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −51 340 $ | 550 192 $ Poids 79 % |
| 8 | 28, rue des Merles, Blainville 2025-10-28 · 192 m · Vendu 477 500 $ (5 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +16 713 $ | 553 348 $ Poids 78 % |
| 9 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 393 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 911 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 713 016 $ Poids 77 % |
| 10 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 682 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 586 011 $ Poids 76 % |
| 11 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 483 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +27 822 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 637 616 $ Poids 76 % |
| 12 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 534 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +34 539 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 696 262 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.