16 92E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 130,3 m² · constr. 1983 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736092539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
73015736092539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 748 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 748 892 $ Poids 78 % |
| 2 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 47 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 705 147 $ Poids 72 % |
| 3 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 889 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 747 687 $ Poids 68 % |
| 4 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 324 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 604 114 $ Poids 67 % |
| 5 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 895 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 635 452 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 934 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge −43 030 $ | 656 871 $ Poids 64 % |
| 7 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 787 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +37 735 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 632 194 $ Poids 61 % |
| 8 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 507 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +37 979 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 767 050 $ Poids 60 % |
| 9 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 853 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −25 686 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 664 137 $ Poids 56 % |
| 10 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 706 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +41 909 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 686 865 $ Poids 56 % |
| 11 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 951 m · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −29 580 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 540 334 $ Poids 54 % |
| 12 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 547 660 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.