15 92E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 6 682 $/m² · 93,4 m² · constr. 1977 · terrain 905,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 369 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736093133000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
73015736093133000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 274 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 565 912 $ Poids 96 % |
| 2 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 319 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 609 605 $ Poids 94 % |
| 3 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 340 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 565 210 $ Poids 91 % |
| 4 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 308 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 498 110 $ Poids 90 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 422 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge −43 452 $ | 722 616 $ Poids 86 % |
| 6 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 209 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 603 140 $ Poids 85 % |
| 7 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 415 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 675 368 $ Poids 85 % |
| 8 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 440 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 602 306 $ Poids 84 % |
| 9 | 28, rue des Merles, Blainville 2025-10-28 · 171 m · Vendu 477 500 $ (5 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 524 583 $ Poids 82 % |
| 10 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 551 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 655 971 $ Poids 81 % |
| 11 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 140 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 532 970 $ Poids 81 % |
| 12 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 157 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 631 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 587 631 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.