13 92E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 118,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 300 $
Rôle antérieur 443 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736093346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
73015736093346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 861 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 600 702 $ Poids 69 % |
| 2 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 403 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 556 988 $ Poids 68 % |
| 3 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 526 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 730 641 $ Poids 68 % |
| 4 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 799 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 098 $ · Ajust. âge −22 185 $ | 686 217 $ Poids 66 % |
| 5 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 784 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 633 041 $ Poids 65 % |
| 6 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 964 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 601 589 $ Poids 62 % |
| 7 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 957 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 709 648 $ Poids 62 % |
| 8 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 344 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +53 122 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 559 166 $ Poids 58 % |
| 9 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 603 252 $ Poids 58 % |
| 10 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 88 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −40 799 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 669 007 $ Poids 57 % |
| 11 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 835 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +49 530 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 826 351 $ Poids 57 % |
| 12 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 909 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +31 322 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 553 863 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.