11 92E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
690 700 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 118,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 300 $
Rôle antérieur 436 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736093538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
73015736093538600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 864 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 599 616 $ Poids 69 % |
| 2 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 413 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 556 108 $ Poids 67 % |
| 3 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 553 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 729 385 $ Poids 67 % |
| 4 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 789 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 239 $ · Ajust. âge −22 185 $ | 685 076 $ Poids 65 % |
| 5 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 801 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 631 945 $ Poids 65 % |
| 6 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 946 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 708 575 $ Poids 63 % |
| 7 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 986 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 600 534 $ Poids 61 % |
| 8 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 371 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +52 076 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 558 120 $ Poids 59 % |
| 9 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 835 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +48 135 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 824 956 $ Poids 57 % |
| 10 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 893 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +30 328 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 552 868 $ Poids 57 % |
| 11 | 1156, rue Vianney, Blainville 2025-08-11 · 559 m · Vendu 618 400 $ (5 801 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 065 $ · Ajust. superficie +33 937 $ · Ajust. âge −34 012 $ | 669 389 $ Poids 56 % |
| 12 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −20 474 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 602 202 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.